В России ужесточатся правила получения семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года в правилах оформления семейной ипотеки произойдут существенные изменения. Инициатива Министерства финансов РФ ужесточает условия получения господдержки для новых заемщиков. Вот основные нововведения, о которых важно знать.

Обязательное участие супругов

С этого момента при оформлении льготной ипотеки оба супруга будут автоматически становиться созаемщиками по кредиту. Это правило станет обязательным для всех семейных пар. Единственным исключением будет случай, когда один из супругов не является гражданином России.

Одна льготная ипотека на семью

Государственную программой льготной ипотеки можно будет использовать только один раз на одну семью. Это значит, что семья, уже воспользовавшаяся такой поддержкой, не сможет повторно взять льготный жилищный кредит.

Льготы для текущих заемщиков

Для тех, у кого уже есть «комбинированная» ипотека (когда часть кредита оформлена по льготной программе, а часть — по рыночной), появляется новая возможность. Им разрешат неоднократно рефинансировать свою задолженность для снижения процентной ставки. Размер новой ставки после рефинансирования будет устанавливаться в соответствии с текущими рыночными условиями в банке-кредиторе.

Эти изменения направлены на более целенаправленное и рациональное использование бюджетных средств, выделяемых на поддержку молодых и многодетных семей в решении жилищного вопроса.